Постройка загородного коттеджа – всегда выгодная инвестиция в ваше будущее. Это возможность реализовать собственные дизайн-идеи, жить в экологически чистом месте поближе к природе. С учетом постоянного удорожания земли вложения полностью окупятся. Разберемся, с чего начать строительство дома с пошаговыми действиями.
Расходы на строительство
Первое, что беспокоит будущих владельцев – это сумма, необходимая для оплаты материалов и работ. Предварительный расчет сметы поможет верно оценить финансовые возможности и скорректировать планы.
Чтобы учесть все затраты, следует учесть факторы, которые влияют на формирование сметы в компании Ekodim:
- геологическое исследование почвы – обязательная процедура для выявления грунтовых вод, глубины их залегания. От этого зависит выбор типа фундамента;
- инженерное и архитектурное проектирование – можно купить готовый проект или же заказать индивидуальный. Стоимость варьируется в зависимости от площади конструкции, этажности, сложности коммуникаций;
- материалы – несущие перекрытия могут состоять из камня, кирпича, деревянных брусьев, бетонных плит, пеноблоков и др.;
- техника – использование специального оборудования влияет на ценообразование;
- объем работ – можно заказать строительство под ключ или только «коробку», выполнив отделочные работы самостоятельно;
Все эти аспекты влияют на стоимость, поэтому их необходимо включить в смету проекта.
Выбор участка
Строительство домов начинается с покупки земли. Удаленность локации и наличие инфраструктуры влияют на цену. При выборе участка важно принять во внимание следующие ключевые аспекты:
- Площадь земли.
- Экологичность района.
- Состав почвы (глинистый грунт нуждается в обогащении черноземом).
- Коммуникации (электрификация, водопровод, канализация и пр.).
- Близость городской инфраструктуры (магазины, заправка, школа, трасса).
Эти факторы определяют инвестиционную рентабельность приобретения.
Разрешение
Для строительства домов в Киеве и других населенных пунктах требуется получить разрешение в государственной архитектурно-строительной инспекции. Владелец земли подает документы, подтверждающие права собственности и технический проект с указанием основных коммуникаций. Заявление рассматривается в течение месяца. Срок действия документа не ограничен.
Цена строительства домов под ключ зависит от местоположения объекта, сложности работ, площади дома, архитектуры, сметы, инфраструктуры поселка.